El precio se estima por m² de suelo según el trabajo
El coste de pintar una casa se estima multiplicando los metros cuadrados de suelo de la vivienda por un precio por m² que depende del tipo de trabajo. Como referencia orientativa, pintar solo paredes ronda los 4–7 €/m², paredes y techos los 6–10 €/m², y con alisado o quitar gotelé sube a los 10–16 €/m².
Estos importes incluyen mano de obra y pintura de calidad estándar, pero son orientativos: sirven para dimensionar el gasto, no para cerrar un presupuesto. El precio final depende del estado real de las paredes y del acabado elegido.
- Solo paredes: ~4–7 €/m² de suelo.
- Paredes y techos: ~6–10 €/m² de suelo.
- Con alisado o quitar gotelé: ~10–16 €/m² de suelo.
Ejemplo con un piso de 80 m²
Para un piso de 80 m² de suelo en el que se pintan paredes y techos, a un precio de 6–10 €/m²: 80 × 6 = 480 € en la parte baja y 80 × 10 = 800 € en la parte alta. La horquilla orientativa sería, por tanto, de unos 480–800 €.
Si además hubiera que alisar las paredes o quitar el gotelé, el mismo piso a 10–16 €/m² subiría a unos 800–1.280 €. El tipo de trabajo es lo que más mueve el presupuesto.
La altura y el estado de las paredes cambian el precio
Sobre el precio por m² pesan la altura de los techos (más metros de pared y necesidad de andamio o escalera alta), el estado de las paredes (grietas, humedades, desconchones que hay que reparar antes) y el cambio de color, sobre todo al pasar de oscuro a claro, que obliga a más manos.
También influye si hay que proteger y mover muebles, pintar carpinterías o aplicar imprimación en zonas problemáticas. Cada uno de estos factores suma trabajo sobre la base del precio por metro.
Pide presupuesto con el mismo alcance
La recomendación práctica es pedir varios presupuestos con visita a la vivienda y comprobar que describen el mismo alcance: superficies incluidas, número de manos, si cubre techos, reparaciones previas y retirada de protecciones.
Desconfía del precio mucho más barato sin desglose, porque suele dejar fuera la preparación de las paredes o una segunda mano. Un buen presupuesto detalla qué incluye y qué queda aparte.
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