Honorarios del técnico según el inmueble
El coste del certificado energético son, sobre todo, los honorarios del técnico que hace la visita y emite el documento. Como referencia orientativa, un piso suele moverse entre 60 y 120 €, una casa entre 100 y 220 € y un local entre 90 y 250 €.
Sobre ese rango pesa la superficie: a mayor tamaño del inmueble, más tiempo de toma de datos y más caro. Son precios de mercado orientativos, no tarifas oficiales.
- Piso: ~60–120 €.
- Casa: ~100–220 €.
- Local: ~90–250 €.
- Ajuste al alza según la superficie del inmueble.
La tasa de registro autonómica va aparte
Una vez emitido, el certificado debe registrarse en el organismo de tu comunidad autónoma, y ese registro tiene una tasa que se paga aparte de los honorarios del técnico. Suele situarse en torno a los 10–40 € según la comunidad.
Algunos técnicos incluyen esa tasa en su presupuesto y otros la facturan por separado. Pregunta siempre si el precio que te dan incluye o no el registro.
Ejemplo orientativo para un piso
Para un piso de tamaño medio, unos 80 € de honorarios del técnico más una tasa de registro de unos 20 € dan un total aproximado de 100 €. En un piso grande o en una comunidad con tasa más alta, la suma sube.
La cifra final depende de tu comunidad autónoma y del técnico, pero este desglose te ayuda a saber qué estás pagando en cada concepto.
Es obligatorio y conviene comparar
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda, y su etiqueta debe figurar en los anuncios. Sin él no puedes formalizar legalmente la operación.
La recomendación práctica es pedir varios presupuestos, comprobar que incluyen la visita al inmueble y el registro, y desconfiar de precios muy bajos que emiten el certificado sin inspección real.
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